Activeringsheffing op onbebouwde bouwgronden en kavels
Het gemeentebestuur heft een belasting op onbebouwde percelen.
Betaalbaar wonen: Eigenaars worden gestimuleerd om hun percelen effectief te bebouwen of te verkopen, waardoor het woningaanbod sneller gerealiseerd wordt wat een temperend effect heeft op de woningprijzen.
Tegengaan van grondspeculatie: Door een jaarlijkse heffing wordt het langdurig aanhouden van bouwgronden zonder bebouwing ontmoedigd.
Ondersteunen van kernversterking en ruimte-efficiëntie: Bebouwing op bestaande kavels voorkomt bijkomende aansnijding van open ruimte en draagt bij aan verdichting in woongebieden.
Bijdrage aan gemeentelijke lasten: Eigenaars van onbebouwde gronden dragen mee bij aan de kosten van gemeentelijke infrastructuur en dienstverlening.
Voorwaarden
Je bent eigenaar van de onbebouwde grond en je komt niet in aanmerking voor een vrijstelling. Het reglement voorziet in een aantal vrijstellingen, zoals:
kinderen ten laste
enige eigendom
landbouw
…
Indien je meent voor een vrijstelling in aanmerking te komen, dienen de nodige bewijsstukken overgemaakt te worden.
Het perceel is onbebouwd, dit wil zeggen dat er geen bouwwerken begonnen zijn of dat er op het perceel geen constructie gebouwd is overeenkomstig de stedenbouwkundige hoofdbestemming.
Hoe aanvragen
Je ontvangt een aangifteformulier van het lokaal bestuur Meise. Wanneer je geen aangifteformulier ontvangt, moet je spontaan de noodzakelijke gegevens voor aanslag aangeven bij het lokaal bestuur van Meise en dit uiterlijk op 30 maart van het aanslagjaar. Je kan de aangifte online, via mail of via de post doen.
1. Via mail
Vul het aangifteformulier in. Onderteken het en verzend het formulier, met de nodige bewijsstukken, voor de datum die erin vermeld staat naar: rop@meise.be .
2. Via post
Vul het aangifteformulier in. Onderteken het en stuur het formulier, met de nodige bewijsstukken, voor de datum die erin vermeld staat naar 'Lokaal bestuur Meise, dienst ruimtelijke ordening, Tramlaan 8, 1861 Meise’.
Werkwijze
De gemeentelijke dienst ruimtelijke ordening stuurt de eigenaars van een onbebouwd perceel een aangifteformulier. Aan de hand van het formulier wordt nagegaan of men in aanmerking komt voor een vrijstelling.
Bij gebreke van en bij onjuiste gegevens op de aangifte wordt de belastingplichtige aangetekend aangeschreven. Bij gebreke aan reactie op het aangetekend schrijven wordt ambtshalve belast volgens de gegevens waarover de dienst ruimtelijke ordening / dienst ?nanciën beschikt.
Na het verwerken van de gegevens, worden naar de zakelijk gerechtigde(n), die niet vrijgesteld zijn of waarvan geen aangifte werd ontvangen een aanslagbiljet opgestuurd door de dienst ?nanciën.
Beroep
Het bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend, ondertekend en gemotiveerd zijn en op stra?e van verval worden ingediend binnen een termijn van 3 maanden te rekenen vanaf de 3de werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
Bezwaarschiften worden gericht en behandeld door de dienst financiën.
Kostprijs
Onderstaande tarieven gelden vanaf 1 januari 2026.
20 euro per lopende meter voor de eerste 10 lopende meters;
35 euro voor de resterende lopende meters van hetzelfde perceel;
de minimumaanslag voor elk perceel bedraagt 275 euro.
Deze bedragen zijn gekoppeld aan de evolutie van de consumptieindex en stemmen overeen met de index van december 2025. Ze worden jaarlijks op 1 januari aangepast aan het consumtieindex-cijfer van de maand december die aan de aanpassing voorafgaat. De geïndexeerde prijs per lopende meter wordt steeds afgerond naar het hogere decimaal (bv.: 15,02€/lm wordt 15,10€/lm).
