U bent hier: Nieuwsoverzicht / Wil je zonnepanelen plaatsen?

Onder zonnepanelen verstaan we panelen met fotovoltaïsche cellen of zonneboilers. Hieronder geven we een overzicht van de belangrijkste elementen die op dit moment op dit soort werken algemeen van toepassing zijn, zonder volledigheid te betrachten. Informeer je vooraf bij de dienst Ruimtelijke Ordening.

Is een stedenbouwkundige vergunning nodig?
In principe is steeds een stedenbouwkundige vergunning nodig. Indien de constructie evenwel tegelijk aan al de hieronder opgesomde voorwaarden voldoet, is geen stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk:
De zonnepanelen worden geplaatst op een plat dak:
• Het betreft het dak van een vergund gebouw
De zonnepanelen worden geplaatst op een schuin dak
• Het betreft het dak van een vergund gebouw
• De zonnepanelen worden geïntegreerd in het dakvlak (komen dus niet buiten het dakvlak en zijn gelegen in het dakvlak of enkele cm erboven).
• De zonnepanelen volgen de helling van het dakvlak.
Voldoet de constructie niet aan alle voorwaarden (de zonnepanelen volgen het dakvlak waarin ze geplaatst worden niet bijvoorbeeld), dan is wel degelijk een stedenbouwkundige vergunning nodig.
Let op: is je perceel gelegen in een verkaveling, binnen de grenzen van een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan, dan zijn meestal andere regels van toepassing. Mogelijk mag je dan toch geen zonnepanelen plaatsen, zelfs indien geen stedenbouwkundige vergunning nodig is of dient een afwijking aangevraagd.

Voor zonnepanelen op voorlopig of definitief beschermde monumenten, gebouwen gelegen in voorlopig of definitief beschermde landschappen, ankerplaatsen, erfgoedlandschappen, beschermde stads- en dorpsgezichten of gebouwen die voorkomen in de inventaris van bouwkundig erfgoed is altijd een stedenbouwkundige vergunning nodig.
In geval van twijfel informeer je best bij de dienst Ruimtelijke Ordening.

Is de medewerking van een architect vereist?
De medewerking van een architect is niet vereist.
Enkele regels omtrent het plaatsen van zonnepanelen

De gemeente Meise promoot het plaatsen van zonnepanelen. Nochtans is het belangrijk - zelfs al is geen stedenbouwkundige vergunning verplicht - om zich toch te houden aan een paar regels die het goede nabuurschap moeten bevorderen. Zonnepanelen kunnen namelijk ook het invallend zonlicht wegnemen bij jouw buur of er voor schaduw zorgen.

Algemeen gelden in Meise volgende regels:
De zonnepanelen worden geplaatst op een plat dak van een garage of een uitbouw
• Indien het dak van je buur aansluit op het jouwe, is de afstand van de zonnepanelen tot de perceelsgrens en de voorzijde van het dak, minstens even groot als de hoogte die de panelen boven de dakrand uitsteken
• De zonnepanelen steken niet meer dan 50 cm. boven de dakrand uit.
De zonnepanelen worden geplaatst op een plat dak van een hoofdgebouw d.w.z. op het binnen het bouwvak hoogst toegelaten dak
• Indien het dak van je buur aansluit op het jouwe, is de afstand van de zonnepanelen tot de perceelsgrens en de voorzijde van het dak, minstens even groot als de hoogte die de panelen boven de dakrand of de kroonlijst uitsteken
• De zonnepanelen steken niet meer dan 100cm. boven de dakrand of de kroonlijst uit
De zonnepanelen worden geplaatst op een hellend dak
• De afstand tot de zijperceelsgrenzen bedraagt minstens 2 volledige dakpannen met een absoluut minimum van 40 cm. (ook van toepassing bij andere dakbekledingen)
• De panelen worden liefst geplaatst in geometrische vormen (vierkanten, rechthoeken) die inspelen op de architectuurelementen van het gebouw of enigszins symmetrisch zijn opgebouwd t.o.v. het gevelvlak
• De zonnepanelen volgen de helling van het dak

Aanvraag
Is een stedenbouwkundige vergunning niet vereist, dan moet je uiteraard geen aanvraag indienen.
Is een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk dan gebruik je het aanvraagformulier voor een eenvoudige dossiersamenstelling. Op de bijhorende aanstiplijst is weergegeven welke plannen en documenten dienen bijgevoegd.
Vergeet op de plannen vooral niet volgende elementen duidelijk aan te geven:
• De afmetingen van het dakvlak.
• De afmetingen van het vlak of de vlakken van zonnepanelen.
• De afstand van de zonnepanelen tot de zijperceelsgrens, indien het dak direct aansluit tegen dit van jouw buur.
• De afstand van de zonnepanelen tot de zijkant van het dakvlak, indien het dak niet direct aansluit tegen dit van jouw buur.
• De afstand van de zonnepanelen tot de nok van het dak
Voeg ook zoveel mogelijk technische informatie bij omtrent de panelen en de wijze waarop ze op het dak geplaatst worden. Die kun je meestal verkrijgen bij de firma waar je de panelen koopt of de firma die ze voor jou plaatst.
Voeg bij de verplichte fotoreportage ook minstens één foto bij, die een beeld geeft van jouw dak, tezamen met dat van je buren.
Sluit jouw dak direct aan op dat van de buren, laat hen dan alvast op de plannen voor akkoord tekenen.
Is de constructie groter dan 75m2 of wordt ze uitgebreid met meer dan 50m2 dan is ook de stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afval- en hemelwater van toepassing. In dat geval moeten de oppervlakten op het plan aangegeven zijn. Voeg dan ook de aanstiplijst gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater aan het dossier toe.

Hoe indienen?
Bezorg je aanvraag aan het college van burgemeester en schepenen, Tramlaan 8, 1861 Meise.
Bezorg elk document in vier exemplaren. Maak eerst de kopies en plaats pas daarna op elke aanvraag je handtekening.
Bij het indienen betaal je de dossierkosten van 30 €.

Procedure
Eerst word je dossier op volledigheid nagekeken. Is het volledig dan sturen we je een ontvangstbewijs. Behalve in specifieke gevallen, ontvang je binnen de 75 dagen na datum van indienen van het dossier de beslissing van het college van burgemeester en schepenen.
Indien akkoorden van buren noodzakelijk zijn, maar niet bezorgd, schrijft de gemeente die mensen zelf aan en geeft de mogelijkheid tot inzage van het dossier en het formuleren van bezwaren.
Nadat de vergunningsdocumenten zijn opgemaakt, worden ze je per aangetekend schrijven overgemaakt.

Wat nadat je de vergunning hebt verkregen?
Bij het afleveren van de vergunning ontvang je een bundel documenten. Lees je vergunning goed na: er kunnen door het college van burgemeester en schepenen voorwaarden worden opgelegd (bijvoorbeeld in verband met de afstand tot de perceelsgrens, tot de nok e.d.)
Voor de start van de werken bezorg je het document Kennisgeving van de start der werken aan de gemeente.
Tijdens de werken moet je op een van op de openbare weg goed zichtbare plaats het kartonnen document stedenbouwkundige vergunning ophangen.
Na het einde van de werken bezorg je het document Kennisgeving einde der werken aan de gemeente.

Bijzondere bepalingen
Je moet je er van bewust zijn dat door allerhande werkzaamheden het zou kunnen zijn dat jouw zonnepanelen in de toekomst minder zonlicht ontvangen. Dat kan bijvoorbeeld omdat:
• Jouw buur dieper uitbouwt
• Iemand in zijn tuin een boom plant
• Jouw straat wordt heringericht
• Palen of bomen in de straat worden geplaatst of verplaatst
Het kan natuurlijk niet de bedoeling zijn om de gemeente of je buren te beperken in de inrichting van hun perceel of de buren te beletten om nog dieper uit te bouwen. Daarom zal de gemeente bij elke vergunning volgende tekst toevoegen: " Het gebruik van de vergunning doet geen rechten ontstaan voor de aanvrager die de inrichting of het gebruik van het openbaar domein, of de bebouwbaarheid van de aangrenzende percelen kunnen beperken ".
Overdenk daarom vooraf goed waar je je zonnepanelen wil plaatsen!