U bent hier: Grondgebiedszaken / Milieu / Het energieprestatiecertificaat

Het energieprestatiecertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen

Verkopen of verhuren? Niet zonder EnergiePrestatieCertificaat!
Gaat u straks een woning verkopen of verhuren? Vanaf 1 november 2008 is het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht bij de verkoop van huizen en appartementen en op 1 januari 2009 ook voor alle huurwoningen.
Het EPC moet opgesteld worden door een energiedeskundige type A die daarvoor door de Vlaamse overheid werd erkend. Zo krijgen de koper en huurder een idee van hoe energiezuinig een woning is.
Zowel de eigenaar van de woning als de huurder of koper hebben er alle baat bij om een EPC te laten opstellen. De eigenaar kan hiermee de energiezuinige kenmerken van zijn woning aantonen én de kandidaat-bewoner weet onmiddellijk of hij al dan niet een hoge energiefactuur mag verwachten.
Hoe lang geldig?
Een EnergiePrestatieCertificaat is 10 jaar geldig, ook als het gebouw opnieuw verkocht of verhuurd wordt. Wanneer de geldigheidsduur verstreken is, moet je bij de verhuur van een woning alleen een nieuwe EPC laten opmaken. Wie investeringen uitvoert voor het verstrijken van de geldigheidsdatum doet er goed aan een nieuw certificaat te laten opmaken. De woning krijgt een betere score en dat kan de prijs alleen maar ten goede uitkomen.
Hoe oud moet je huis zijn om een EPC aan te vragen?
Nieuwbouwwoningen beantwoorden allemaal aan de EPB-regelgeving (verplicht vanaf 2006) en beschikken automatisch over de nodige documenten. Het EPC is enkel van toepassing op woningen die hier niet aan voldoen.
Voor welke woningen?
Het certificaat is verplicht voor alle woningen, appartementen, studio's, vakantiewoningen, sociale woningen die verkocht of verhuurd worden. Collectieve woongebouwen zoals studentenkamers of gemeenschapshuizen met een gemeenschappelijke keuken of badkamer krijgen één EPC voor het volledige gebouw.
Waar aanvragen?
De aanvraag doe je bij een erkende energiedeskundige type A. Een overzicht van deze energiedeskundigen vind je op www.energiesparen.be
Wat is dan nog het nut van een energieaudit?
Bij een energieaudit krijg je een veel ruimer en vollediger advies op het gebied van energiebesparende maatregelen. Bovendien heb je in dit geval recht op fiscaal voordeel. Een energieaudit gebeurt op vrijwillige basis en door een deskundige van het type B.
Wat kost een energieprestatiecertificaat?
De geïnformatiseerde opmaak van het energieprestatiecertificaat moet het mogelijk maken dat het niet langer dan een halve dag duurt om voor een gemiddelde woning een certificaat op te maken. De kostprijs zou zodoende gemiddeld 200 tot 250 euro bedragen.